경기침체가 지속되는 가운데, 창원도심에 30년 이상된 공동주택(아파트단지) 리모델링 사업에 대한 해법을 모색하는 토론회가 22일 창원시의회에서 열렸다.
창원시의회 문화환경도시위원회는 이날 오후 의회 대회의실에서 도시 노후화 방지와 주거환경 개선 일환으로 ‘창원특례시 리모델링 현안 및 주택정책 방향’ 토론회 개최했다.
현재 창원시의 관내 약 67.6% 공동주택 단지가 1999년 이전에 사용승인을 받아 노후화되고 있는 공동주택이 급증하고 있어, 노후 공동주택 정비를 통한 도시 노후화 방지와 주거환경 개선이 필요한 상황이다.
특히 노후 고층 아파트의 리모델링 사업의 수익성을 놓고 주민 대표들과 행정간에 온도차를 보여 해법에 관심이 쏠리고 있다.
노후 아파트 리모델링은 소유주의 자산가치 향상과 주거 환경 개선은 물론이고 콘크리트 수명으로 볼 때 가장 단단한 시기에 리모델링을 해 건물을 다시 젊게 만들어 추가로 30년을 사용하게 되고, 지구 환경을 보호하는 큰 효과도 있다.
따라서 이날 토론회에서도 팔용동 대동아파트는 전체 1040세대에서 리모델링을 통해 1140세대 이상 입주가 거론됐으며, 토월 성원아파트 역시 전체 6252세대에서 1000여세대 이상 증가한 입주세대를 희망하고 있다. 이는 인건비 및 자재비가 대폭 상승한 상황에서 주민분담금 감소 등 사업성 확보와도 직결돼 있다.
반면 창원시는 주택법 및 도시정비법, 건축법 등을 들어 안전 및 바람길 확보, 사생활 보장 등 쾌적한 주거환경을 위해선 법태두리내에서 가능하며, 무분별한 세대 증가는 어렵다는 입장이다.
김경수 의원은 “현재 창원시 관내 성원토월아파트 단지와 대동중앙아파트 단지가 리모델링 사업을 추진 중이고, 2020년도 기준 창원시 내 리모델링이 가능한 공동주택은 429단지로 향후 리모델링 사업 수요를 대비한 논의가 필요한 시점”이라고 토론회 개최 배경을 설명했다.
이번 토론회를 통해 문화환경도시위원회는 리모델링 현안을 알아보고 창원시 관계 부서와 리모델링 관계자, 시민의 의견을 경청한 후 노후 공동주택 정비를 위한 향후 주택정책 방향을 모색할 예정이다.
토론회는 좌장 김경수 의원(문화환경도시위원회)의 사회와 손태화 의장의 축사로 시작해, 박남용 경남도의원과 구점득 의원(문화환경도시위원회)의 주제 발표가 이어졌다.
창원시 주택정책과장과 창원시 리모델링 연합회장, 참석 의원이 참여한 자유 토론과 질의응답이 진행됐고, 참관한 일반 시민도 즉석에서 자유롭게 질의응답에 참여했다.
토론회에서 구점득 의원은 “공동주택 리모델링 사업의 도시환경과 시민에게 미치는 파급효과가 큰 만큼 필요성, 수익성, 안전성 등 다각도로 살펴봐야 하고 여러 관계자의 이야기를 신중하게 검토해 나갈 것”을 강조했다.
토론회를 마친 김경수 의원은 “이번 토론회를 통해 직접 들은 여러 관계자와 시민의 목소리를 주택 정책 방향에 반영될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.
이은수기자 eunsu@gnnews.co.kr 창원특례시 리모델링 현안 및 주택정책 방향 토론회.
